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買房子先看抗震能力

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-22 21:00:22 [收藏]

    汶川里氏8.0級大地震，房倒屋塌，生靈涂炭。中國工程院院士、廣州大學工程抗震研究中心主任周福霖接受給民眾建議：以后買房子首先要調查清楚房屋的抗震能力。

    　　老房子也可加固提高抗震性

    　　周福霖認為，這次汶川大地震給我們啟發：技術準備是長期的，如果我們平時有麻痹思想，認為地震不會發生，那當地震真的發生時，損失就大了。所以要千方百計提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建筑在地震中不倒。“我們應該反思，現在要采取什么措施對房屋進行評估、加固”。

    　　目前評估房屋是否有參照標準？周福霖說，有，但不是太完整。目前國內有一個對于抗震性能的大概的評估標準，主要是對危房的評估，但“那個標準太低了”。“我講的評估，就是說發生地震后房屋倒不倒？包括對民用建筑、重要建筑和生命線工程，比如電視臺、通信中心、交通指揮中心、醫院等的評估”。

    　　提高抗震性能，是不是只能寄希望于新建的房子？周福霖說，其實老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性。可以在老房屋的地下室或底部挖一些洞，把橡膠墊塞進去，再把橡膠墊穩住，最后把橡膠墊與橡膠墊之間的墻鋸斷，整個房屋就落在橡膠墊上，‘漂浮’在地面上。

    　　“我有20多年研發橡膠墊抗震技術的經驗，完全可以說，目前這個技術可操作性強，沒有技術上的困難。不過，目前加固技術在國內用得比較少，因為大家不重視，需求不迫切。”周福霖說。

    　　買房要關注鋼筋混凝土質量

    　　老百姓買房前如何選房？

    　　周院士說，他把房屋分為兩類，一類是老房子，比如廣州那些磚砌或木結構的舊房子；另一類是新建的房子，而新建的房子又可以分為兩種，一種是傳統的技術設計的，一種是采用隔震技術或消能技術等新技術建造的房子，比如日本、臺灣等地的橡膠隔震房。

    　　“老百姓選房時，就要找抗震能力強的，這也有方法。”周院士說，要優先選那些有抗震設計的，一般來說，鋼筋混凝土結構比磚砌結構要好。但外行人不太容易辨別，一定要先做調查，請教內行的人，看房子的設計、施工有沒有滿足抗震要求，是按幾度來設計的。

    　　周院士說：“行業內有個名詞叫‘設防烈度’，即房屋能抵抗的地震烈度指數。廣州房屋的設防烈度為7度，就是說能承受烈度為7度的地震。如果建房子按照7度來設計，就只是滿足規范要求，但從更高的要求來講，7度就不一定夠了。像成都、汶川的房屋都是按7度來建的，但這次地震烈度達到了11度，房屋也就很容易被震倒。”

    　　據了解，目前廣州地區很多房屋都是采用鋼筋混凝土結構，但有些房子并沒按抗震要求來建。周福霖說：“這種抗震效果的實現，主要表現在鋼筋配置和混凝土的強度、性能上，所以買房子時，這個問題也要問清楚。”羊城晚報
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