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棲霞建設(shè)：用可持續(xù)房子構(gòu)建可持續(xù)城市

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-22 21:00:36 [收藏]



    　　節(jié)能環(huán)保的建筑必然提高建造與維護(hù)成本。2003年，她在北京參觀一個(gè)高端項(xiàng)目時(shí)，就被那些會呼吸的幕墻、會隨時(shí)間變化自動調(diào)節(jié)的燈光，以及恒溫、恒濕的室內(nèi)環(huán)境等得到廣泛應(yīng)用的智能化系統(tǒng)所震撼
    　　雖然不可避免會涉及到成本的提高，但是陳興漢依然盡量在極有限的利潤空間內(nèi)為旗下保障房項(xiàng)目作出最有效的節(jié)能環(huán)保的配置。從已建成的項(xiàng)目來看，陳興漢認(rèn)為,在低成本的保障房建設(shè)中實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保完全可行，并具可推廣性。陳興漢是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、棲霞建設(shè)董事長。
    　　從理論上說，節(jié)能環(huán)保的建筑必然提高建造與維護(hù)成本。2003年，她在北京參觀一個(gè)高端項(xiàng)目時(shí)，就被那些會呼吸的幕墻、會隨時(shí)間變化自動調(diào)節(jié)的燈光，以及恒溫、恒濕的室內(nèi)環(huán)境等得到廣泛應(yīng)用的智能化系統(tǒng)所震撼。同時(shí)，令她遺憾的是，這些集成了所有先進(jìn)環(huán)保以及智能化技術(shù)的住宅同時(shí)伴隨著令人咋舌的昂貴售價(jià)，根本無法被普通人接受。陳興漢決定要用自身企業(yè)的努力對現(xiàn)實(shí)作出一些改變。
    　　棲霞建設(shè)開發(fā)的南京江畔人家小區(qū)最終成為一次成功的嘗試，并足以令陳興漢引以為豪。江畔人家項(xiàng)目建設(shè)初衷是用來解決當(dāng)?shù)爻鞘谢M(jìn)程中被拆遷農(nóng)民的安置問題，但是建成后的小區(qū)運(yùn)用了非晶體合金美式箱式變電站、太陽能光伏照明系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、雨污水收集處理回用技術(shù)、垃圾生化處理技術(shù)等近百項(xiàng)住宅新技術(shù)的集成應(yīng)用，不僅實(shí)現(xiàn)了小區(qū)“三廢”不出門，而且減輕了保障房業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)(戶均每年可節(jié)約水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)用1000多元)。
    　　最終，這個(gè)項(xiàng)目在相對低成本且低售價(jià)的前提之下，將節(jié)能環(huán)保的技術(shù)悉數(shù)運(yùn)用，并依然可以為企業(yè)獲取3%的銷售凈利，實(shí)現(xiàn)多贏。
    　　類似的項(xiàng)目，目前棲霞建設(shè)在南京已經(jīng)建成了200萬平方米，占該公司在南京已竣工的住宅面積的1/5，公司所建項(xiàng)目曾獲得聯(lián)合國改善人居迪拜獎(jiǎng)等。事實(shí)證明，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)進(jìn)步、科學(xué)管理，房地產(chǎn)的產(chǎn)品品質(zhì)，可以在有限總價(jià)下大大提升。
    　　陳興漢希望將棲霞所作出的成功嘗試在更大范圍內(nèi)應(yīng)用。為此，該公司受建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心委托編制《我國冬冷夏熱地區(qū)四節(jié)一環(huán)保技術(shù)導(dǎo)則》，并于今年5月通過了建設(shè)部專家組評審，將由建設(shè)部在全國推廣。就南京而言，南京市政府在進(jìn)行深度調(diào)研的基礎(chǔ)上，總結(jié)和推廣該項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)，形成一系列政策建議，以提高南京市保障房工程的整體建設(shè)水平。
    　　有關(guān)節(jié)能環(huán)保的創(chuàng)新思維在棲霞建設(shè)所開發(fā)的普通項(xiàng)目中同樣得到應(yīng)用。在控制總價(jià)的前提下集成運(yùn)用“四節(jié)一環(huán)保”的理念，在陳興漢看來是有責(zé)任感的企業(yè)應(yīng)該具有的某種特質(zhì)，因?yàn)椤俺鞘锌沙掷m(xù)來源于企業(yè)可持續(xù)”。
    　　陳興漢認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展還要得到更高水平的提升。在已有嘗試的基礎(chǔ)之上，棲霞建設(shè)正在往更為專業(yè)化的方向發(fā)展。


    文章摘編自：第一財(cái)經(jīng)日報(bào)

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