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年內(nèi)房地產(chǎn)和汽車用鋼需求仍看好

作者:鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時間:2009-12-23 10:00:11 [收藏]

    今年前10個月,我國房地產(chǎn)、汽車等用鋼產(chǎn)業(yè)受宏觀調(diào)控、加息等因素的影響,產(chǎn)銷增長幅度繼續(xù)回落。但是從全年總體上看,房地產(chǎn)、汽車產(chǎn)業(yè)需求仍然看好。

    據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,1-10月份,全國汽車累計產(chǎn)量423.01萬輛,同比增長17.58%;累計銷售413.40萬輛,同比增長17.59%。其中,10月份全國汽車產(chǎn)量完成37.43萬輛,比上月份下降14.47%;銷售40.47萬輛,比上月份下降7.83%。其中轎車下降趨勢最為明顯,10月份轎車生產(chǎn)14.71萬輛,比上月下降19.77%;轎車銷售17.86萬輛,下降7.99%。專家預計,年底兩個月汽車產(chǎn)銷仍會呈下降態(tài)勢。由于產(chǎn)、銷逐月下降,使汽車生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商庫存有所增加。但從全年看,我國汽車產(chǎn)銷整體繼續(xù)平穩(wěn)增長,增幅在15%左右。從汽車用鋼看,由于汽車用鋼材均為高附加值產(chǎn)品,不受國家宏觀調(diào)控影響,需求量大、價格高,市場前景仍看好。

    從房地產(chǎn)業(yè)看,近日國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所發(fā)布的2004年第三季度報告認為,在宏觀調(diào)控措施和市場自主調(diào)節(jié)的雙重作用下,第四季度房地產(chǎn)投資和需求的增長幅度將繼續(xù)平穩(wěn)回落,供求關(guān)系進一步改善,房產(chǎn)價格仍將上漲,全年的平均漲幅將高于上年4.75%的上漲幅度。國家實施宏觀調(diào)控以及央行加息等的影響使固定資產(chǎn)投資增幅回落,在一定程度上降低了對建筑鋼材的需求量,所以年內(nèi)房地產(chǎn)對建筑鋼材需求增幅有所放緩。

    從北京房地產(chǎn)市場看,今年北京新開盤項目約119個,規(guī)劃建設面積約2215.6萬平方米。根據(jù)中房指數(shù)對住宅市場的總體監(jiān)測看,今年北京住宅價格呈現(xiàn)明顯向上的趨勢。北京房地產(chǎn)市場總體上處于一個良好的發(fā)展階段,供需兩旺,略顯供不應求。明年北京住宅市場預計施工面積將達到8000萬平方米左右,銷售面積2900萬平方米,銷售額將突破1000億元,竣工面積在2800萬平方米。住宅價格增長幅度在6%-8%之間,住宅價格增長速度將超過總體房地產(chǎn)市場價格增長速度。明年北京住宅漲價的原因,一是供需矛盾的加劇將使價格上漲,二是北京大市政建設的推進及奧運項目陸續(xù)開工帶來的良好預期使價格上漲。

    中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能專業(yè)委員會人士分析,目前中國城市每年新增8億-9億平方米的住宅建筑和公共建筑,而且,這種建造速度和建筑量還會延續(xù)相當長的一段時間。房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展對建筑用鋼材的需求依然旺盛。
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