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東莞富豪家族建五星級賓館　造型如央視大樓

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-23 10:02:13 [收藏]

    東莞首富”王金城去年6月離世之后，王金城家族淡出了人們的視野，低調是他們一貫以來的作風。因為這種低調，以致他們在東莞市中心興建38層的超豪華五星級酒店都鮮為人知。
    昨天，記者獨家拿到了這幢設計得美輪美奐、包括寫字樓、酒店、商店與一體的“國際中心”的效果圖和結構設計方案，外觀看上去有點像“央視”新大樓，建成之后可能成為東莞的標志性建筑;整幢大樓投資超過4個億。
    這一豪華酒店的建設從去年年底就已經開始，目前，地下工程做得差不多了。但這樣一幢超高層、超豪華的五星級酒店卻因為報建手續不全，5月初至今兩月一直停工。
    昨天中午，王金城的弟弟王文城告訴記者，當初是為了避開雨季，先做地下工程，現在暫停補辦手續，“本月底就能辦齊所有手續，下周有望復工”。
    首富家族建五星級酒店少人知
    在會展國際酒店對面，第一國際商業中心十字路口，4個巨大的吊架無聲地向路人展示著這里正在進行的一項大工程。整個工地都用外墻包裹了起來，墻上“東莞商業中心三期”工程的字樣并不顯眼，即便看到，也沒有人會遐想。
    從和第一國際接近的工地大門口進入，放眼望去，地下基礎工程已經基本成形。但偌大的工地，空無一人，烈日下只有兩名年近50歲的保安躲在涼亭中守著大門。
    “停工兩個多月了。”其中一名保安說。他躲在涼亭中，炎熱的天氣讓他滿頭大汗。而對于停工的原因，他笑著說，“可能是因為原材料漲價”。
    但是，這個巨大的工地完工之后，建起來的是什么，做什么用，這個保安不知道;天天能看到工地的第一國際的工作人員不知情。記者曾無數次驅車從工地旁經過，也不清楚。
    記者詢問過很多做地產、做媒體的朋友，他們也不知道：這里居然就是東莞首富家族在蓋的超豪華五星級酒店的工地;在不久的將來，這里可能成為東莞市區的一棟標志性建筑。
    承建商
    38層高樓建成“門”形美輪美奐
    中建五局一直在負責建設這被稱為“東莞商業中心三期(H2)工程”。今年29歲的雷入云是這個工程的項目經理。
    昨天上午，他告訴記者，“東莞商業中心三期工程停工兩個月了”，話語中滿是遺憾。他打開電腦，找出“H2”的效果圖。辦公室里的其他工作人員也圍上來看，“太漂亮了，就像是東莞的‘央視’。”一片贊嘆聲。
    記者看到，整幢大樓的主體部分呈“門”形，整個大樓設置了4個觀景平臺;而在“門”的中間更是設置了一部直通觀光電梯，可以想象，坐電梯到30多層，看東莞市區，美景盡收眼底。雷入云說，這幢大樓從正面看呈弧形，從背面看也是弧形，外形基本一樣，兩個弧形合起來，整幢大樓就像是一個巨大的“X”符號。
    “整幢大樓投資超過4個億，高38層，將是一個超豪華的五星級酒店、寫字樓。”雷入云說。從去年10月份開始，這個工程就已經啟動，到目前為止地下基礎已經差不多。如果進展順利，不用一年，酒店的主體大樓就能立起來。
    建設局
    報建手續不全暫停
    但意外的是，從5月初開始，工程突然被叫停了，至今已經兩個月。“主要是因為報建手續不齊全。”雷入云說。“以前這樣的大型工程都沒問題的，先建、在建的過程中再補辦手續;但今年不行了，政府查得特別嚴”。
    如此巨大的工程也是沒有報建就先開工建設嗎?雷入云說：“以前很多情況都是這樣的。”為了核實真假，昨天中午，記者查閱了東莞市建設局的“東莞建設網”，該網站“工程信息”下面的“工程施工許可信息”列出了整個東莞所有獲得審批許可的在建工程的名稱。“東莞商業中心三期”查無結果。
    記者隨即致電東莞市建設局辦公室一楊姓負責人，他告訴記者，東莞商業中心三期目前手續尚未齊全，因此暫停下來了，“等手續補齊之后，馬上就可以重新開工”。
    相關法規
    王文城：下周有望復工
    王文城是王金城的弟弟，大中投資集團的老總。該集團投資了近30家公司，康帝酒店管理集團是旗下子公司。建成之后的這家超豪華五星級酒店屆時就由康帝來管理。
    昨天中午，記者聯系到王文城，他說，“東莞商業中心三期”工程確實已經停工兩個月，主要就是因為報建手續沒辦齊全，所以暫停下來補辦手續。而對于因為沒有報建而被喊停的情況，他解釋，之所以如此，主要是考慮到今年上半年是雨季，為了搶工期，所以去年下半年就提前介入做地下工程，“負二層有10到12米深，這個工作如果在雨季根本沒法做”。到了今年上半年，地下工程差不多了，工程就停下來補辦所有的報建手續，“到這個月底就能辦好，正常的話下周就能復工”。
    王文城還告訴記者，這幢“門”字形是他和新世紀房地產公司合作的，“至于資金，在我這方面絕對不是問題”。
    違規建設要追究相關領導責任
    記者從已經公布的《東莞市查處違法建筑責任追究暫行辦法》中可以獲悉，違規建設將要追究相關領導的責任。
    東莞市城市管理綜合執法局一負責人說，違法建筑是東莞的老大難問題，“凡是沒有報建的新建建筑，都要無條件拆除。”該負責人說，目前城管綜合執法局在處理違法建筑問題上初步有四種思路。
    首先是控制新建的違法建筑，“凡是沒有報建的新建建筑，都要無條件拆除。”
    另外，對于2年以內的違章建筑，依照國家有關法律，凡是符合可補辦手續的，給予其補辦改正的機會。此外，對于部分不違反城市總體規劃和控制性規劃，而且確實又拆不了的違章建筑，可部分視為臨時建筑進行處理。而對于占用廣場、道路、公園等以及建起來在結構上有安全隱患的建筑，該負責人表示要一律拆除。
    業內聲音
    “越是超大工程越容易出問題”
    對于東莞商業中心三期工程因為報建手續不全而被停工兩個月一事，昨天，記者在采訪多名建筑業內人士時，他們表示，“越是超大工程越是容易出現這樣的問題”。
    一建筑公司負責人告訴記者，因為大工程涉及到方方面面，要做的工作實在太多，因此，一般情況下都是先開工，在建設的過程中再來補辦手續，“以前很多年都是這樣搞的”。
    具體到東莞商業中心三期，另一家建筑公司的負責人告訴記者，為了避開雨季，趕工期，在手續不全的情況下先開工，很多工程也都是這樣來的。“但是，現在政府管理嚴格，所以現在喊停也是預料之中的事情”。
    外觀形似“央視”大樓
    空中連廊40米
    據了解，這幢設計新穎的大樓，基本設防烈度7度，屬復雜體型超高層建筑;空中連廊跨度40米，在36層用鋼結構架設，37~39層用鋼結構框架，樓板采用壓型鋼板。
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