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淺談高層建筑主客觀致災成因及預防對策

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-23 10:03:00 [收藏]


    城市是人類活動的區域，城市的發展使人們不僅呼喚天藍、地綠、路暢、水清，同時對平安穩定的需要越來越強烈，要求越來越高，這是人與自然和諧共處的生態環境。為了滿足人們居住、購物、休閑、娛樂的需要，城市高層建筑急劇增多，使自然環境變異加劇，給消防安全管理提出了新的課題。高層建筑具有主體建筑高、層數多，功能復雜、人員密集，可燃物多、火災荷載大等特點，一旦發生火災，蔓延快，火災撲救和人員疏散難度大，極易造成群死群傷火災事故和重大經濟損失，政治影響大。國內外高層建筑火災舉不勝舉，所以高層建筑火災預防工作必須引起高度重視。筆者結合高層建筑火災事故，分析高層建筑消防安全管理問題、主客觀致災成因和預防對策談幾點粗淺的認識。

    一、高層建筑管理軟件隱患是致災的主觀因素

    軟隱患是主觀因素造成的，也是隱患中的隱患。主要體現在以下幾個方面：

    （一）消防安全管理責任不落實。高層建筑有多產權、使用單位多，產權、使用單位共同管理，往往導致在消防安全管理上各自為政，致使整幢建筑的消防安全管理責任主體不明確，樓宇管理不能達成一致，管理產生縫隙。

    （二）管理人員素質不到位。高層建筑一般都設有智能化自動消防設施，要求管理人員必須經過系統培訓，具有一定的專業技能，物業管理是新興產業。部分管理人員沒有專業技能，不會操作大樓的消防設施，致使消防設施不能正常發揮作用。同時，高層建筑都建有消防控制室，由專門人員24小時值守。但個別消防管理人員責任心不強，安全出口上鎖、疏散通道堵塞，占用避難層（間），值班期間撤離職守，消防設施形同虛設，管理出現管而不理。

    （三）高層建筑裝修、施工操作不當。裝修施工或設備維修過程中，進行電焊、切割或油漆作業時，因違反安全操作規程，操作不當，極易引發火災。淮海中路138號上海廣場建筑工地曾發生過乙炔汽泄露火災事故，因施工期間違章作業所致，管理出現有章不循。

    （四）用火和易燃易爆危險物品管理不力。火災主要發生在高層廠房、庫房、教學樓、科研樓和醫院等單位，一般儲存和使用一定數量的易燃易爆危險物品，一旦出現管理不力，極易導致惡性火災爆炸事故，管理出現漏洞。

    （五）明火管理不力。高層建筑內的賓館、飯店，廚房間使用明火、煤氣、酒精爐，停電時使用蠟燭照明等，當明火管理不力，使用不當，極易引發群死群傷火災事故。吸煙不慎是引起賓館火災的第一位因素，約占總量的30％。2003年哈爾濱“天鵝”飯店特大火災事故就是因為外賓吸煙不慎所致。常見的吸煙引發火災的情況有亂扔煙頭、火柴梗、未熄滅的煙蒂扔在廢紙簍里，臥床吸煙，在禁止吸煙場所違禁吸煙等現象，管理出現有禁不止。

    二、高層建筑硬件設施隱患是致災的客觀因素 硬隱患是客觀存在的，是主觀因素造成客觀因素的存在。主要體現在以下幾個方面：

    （一）建筑消防設計不規范。部分高層建筑在設計過程中圖簡便、謀省錢，防火、防煙分區超面積，安全疏散設計不規范，消防設施不完善。部分高層建筑裝修時，采用大量可燃、易燃或高分子材料，降低高層建筑耐火等級，發生火災后蔓延快、產生大量有毒煙氣，造成人員傷亡。

    （二）消防安全通道不暢通。高層建筑產權、使用單位眾多，消防安全管理難以到位，消防車通道不暢，直接影響火災撲救和人員疏散。高層建筑一般都設有消防設施，為第一時間撲救火災提供硬件設施。如果消防設施維修不及時或不按時維護、設備不正常，不及時發現設備故障，延誤了最佳撲救初起火災的時間。（三）電氣線路故障：高層建筑內用電設施設備多，由于電氣線路和電器設備造成的火災占相當大的比例。巴西圣保羅“焦馬”大樓火災，就是因為電氣線路短路引起，死傷高達227人。電氣火災常見的情形有，私拉亂接臨時線路，接觸不良、漏電或用電超負荷，未按規定使用取暖器、電熱毯、電熨斗等電熱器具，烤燃周邊可燃物，電視機、空調、復印機等電器故障引起火災，電氣設備安裝不良，帶病或過載運行導致絕緣損壞短路起火，電氣線路設備長期缺乏維護，老化過熱起火，防雷、防靜電設施不符合要求，雷擊和靜電引發火災等現象。

    三、高層建筑火災預防的對策

    任何高層建筑火災的誘因都不是單一的。做好高層建筑消防安全管理工作，必須多措并舉、落實責任、強化管理。

    （一）落實防范措施，強化源頭管理。預防高層建筑火災的有效措施。就是要求消防安全管理必須從源頭抓起。公安消防部門要把好消防設計審核關、工程施工監督關、消防驗收關，杜絕高層建筑的先天性消防安全隱患。監督設計單位、審圖公司是否按照國家規范進行設計，監督施工單位是否按照設計圖紙進行防火、防煙分區劃分區域，防火墻、防火門、防火卷簾、擋煙垂壁等進行施工，包括管道井、電纜井、暖通風井、玻璃幕墻等部位采取防火分隔等封堵措施。疏散樓梯、疏散通道是高層建筑中人員逃生的唯一途徑，必須嚴格按規范要求設計。封閉樓梯和防煙樓梯的設置除了在避難層和首層與地下一層之間外，應上下直通，避免錯位，在底層直通室外，樓梯間及其前室、疏散走道等還要考慮防排煙措施，疏散走道、安全出口、疏散距離和寬度均應滿足規范要求。現代智能化的火災自動報警和火災自動滅火系統是早期發現和及時撲救火災、控制火勢擴大的必備設施。高層建筑除了安裝室內消火栓、消防水喉外，還要按照規范設計火災自動報警、自動噴淋滅火和防煙排煙系統等設施。最后，嚴格控制可燃易燃的建筑裝修材料，是預防火災擴大蔓延的有效措施。在高層建筑的樓梯間及其前室、安全疏散通道、避難層和廚房間等使用明火場所的墻面、吊頂、地面均應采用非燃材料裝修，會議廳等公眾聚集的場所，盡量選用難燃材料或非燃材料，裝飾織物應采用經過阻燃處理的織物。

    （二）明確責任主體，強化管理措施。預防高層建筑火災需要機制健全。高層建筑往往涉及多家產權單位，承包、出租或委托經營管理，又涉及多家單位使用。公安部61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》明確規定，高層建筑的產權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物，產權單位與使用單位應當在訂立合同中明確各方消防安全責任，對有兩個以上產權單位的建筑物，各產權單位應當對消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施明確管理責任，也可委托第三方（物業）管理。因此，針對高層建筑的管理特點，產權單位、使用單位和物業管理單位要明確消防安全管理責任，使用單位自主管理，物業日常維管，產權單位監管，及時消除消防隱患，確保高層建筑安全。使用單位要加強用電、用氣、用火和易燃易爆危險物品管理，正確使用各類電氣和燃氣設備器具，在裝修、改建施工或設備維修過程中，進行電焊、切割或油漆作業時嚴格操作規程，加強安全監護，落實防范措施。物業管理單位要加強消防車通道、涉及公共消防安全的疏散通道暢通，建筑消防設施進行每日防火巡查，定期對設施進行維修保養，發現故障及時修復，確保完好有效。

    （三）堅持預防為主，強化制度建設。預防高層建筑火災需要執行制度。加強高層建筑消防安全管理，必須從建章立制入手，狠抓各項制度和措施的落實。要認真貫徹《消防法》、公安部61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《高層建筑防火管理規則》等法律法規規定，建立健全消防安全宣傳教育培訓、防火巡（檢）查、疏散暢通、消防值班、消防設施（器材）、維護管理、火災隱患整改、用火用電、易燃易爆危險物品管理、滅火和應急疏散預案演練等消防安全制度建立健全。要開展消防安全宣傳教育培訓工作，對高層建筑內所有工作人員和員工，要進行消防安全培訓，使之熟悉建筑內逃生的疏散通道，掌握建筑內消防設施的使用方法。對用火、用電、用氣的操作人員和消防控制室操作人員，必須要進行專業培訓，堅持持證上崗，確保管理到位。


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